Košický hotel Európa: Príbeh zániku kultúrneho dedičstva
Košice sa nachádzajú v ťažko spravovateľnej situácii, keďže sa mestská radnica slabo postavila k hospodáreniu s jedným zo svojich najcennejších majetkov – bývalým hotelom Európa, národnou kultúrnou pamiatkou. Od svojho zániku v 80. rokoch minulého storočia sa budova pomaly premenila na hromadu betónových trosiek, zatiaľ čo mesto Košice prichádza o potenciálny zdroj príjmu.
Budova hotela Európa, postaveného v roku 1870, sa kedysi považovala za majestátny symbol architektúry a prestíže. Pôvodne známa ako „Hotel de l’Europe”, tento významný hotel zavítal do Košíc počas svojej existencie aj s radom významných hostí, vrátane svetoznámeho spisovateľa Sándora Máraiho. Napriek bohatému historickému pozadiu a strategickej polohe, budova v súčasnosti chátra, a to vo štvrtom prerušení nekonečného kolobehu nevhodného prenájmu a neefektívneho spravovania zo strany mesta.
V roku 1999 uzavrela radnica nevýhodnú nájomnú zmluvu s Ľudovou bankou, ktorá získala 48 % nehnuteľnosti na 99 rokov za smiešnu sumu 30 miliónov korún (približne 995 818 eur). Takýto prenájom by sa v súčasnosti mohlo zdať odsúdené na nieúspech, keďže ročný nájom pre banku je necelé euro mesačne za m2, zatiaľ čo trhová cena za prenájom kancelárskeho priestoru v tejto lokalite sa pohybuje od 11 do 15 eur za m2. Tento haha prenájom zabezpečil mestu výrazný deficit na prospech investícií, keďže zvyšok budovy ostáva opustený a rozpadá sa. Mesto by mohlo získať značné príjmy, ak by si prenajalo zvyšok budovy za trhové ceny, ktoré by prekročili 13-tisíc alebo dokonca 18-tisíc eur mesačne.
Napriek opakovaným snahám samosprávy riešiť túto situáciu a uzavrieť dohodu s potenciálnymi nájomcami, objekt zostáva od roku 1999 bez dôstojného využitia. V rokoch 2006 a 2007 mesto vypísalo súťaže na prevádzkovanie objektu s investíciami do obnovy, no bez úspechu. Aj pokus o dražbu v roku 2009 s vyvolávacou cenou 962-tisíc eur pochová pochybnosti o schopnosti realizovať plány na revitalizáciu hotela.
V roku 2018 konštatoval hlavný kontrolór mesta, že budova hotela Európa vykazuje vážne poškodenia, ktoré zahŕňajú zničenú strešnú konštrukciu, zhnitú elektroinštaláciu a celkové technické nedostatky. Zatiaľ čo mesto Košice sa vysmieva zo svojho kultúrneho dedičstva, pozornosť mestskej samosprávy je rozptýlená a investície do obnovy sa zdajú len iluzórne.
V súčasnosti mestský poslanec Miroslav Špak otvoril túto tému znova, varujúc pred nebezpečenstvom, ktoré táto chátrajúca budova predstavuje pre verejnosť. Je potrebné vážne prehodnotiť, ako mesto spravuje a investuje do svojho majetku. Poslanec naznačil, že za súčasného prenájmu nulového zisku namiesto zdražovania daní a poplatkov by samospráva mala začať efektívne využívať zdroje, ktoré má k dispozícii.
Košice sa ocitajú na rázcestí, kde je potrebné spojiť históriu s budúcnosťou. Nezabúdajme, že hotel Európa je viac ako len rozpadávajúca sa budova; je to symbol bohatého kultúrneho dedičstva, ktoré je potrebné chrániť a obnoviť, inak sa Košice stávajú skutočným pamätníkom zániku. Ak sa mesto naďalej nebude venovať účinnému spravovaniu svojej kultúrnej histórie, stratíme nielen budovu, ale aj identitu tohto mesta.
